Центробанк опубликовал свежие статистические данные. Согласно им, средний срок ипотеки превысил 24 года. Для сравнения: 5 лет назад ипотечный кредит покупатели недвижимости брали в среднем на 16 лет.
Причина увеличения срока ипотеки в сложностях из-за несоответствия среднего платежа по ипотеке и средней заработной платы россиянина. Если он оформляет кредит на 15 лет, платеж оказывается неподъемным. Поэтому заемщику приходится соглашаться на растягивание срока выплат на сток до 30 лет. Кроме того, застройщики разработали программы с околонулевой ипотекой, она стимулирует платить долго и не закрывать кредит досрочно.
Вообще, ипотека для многих российских семей стала настоящей находкой. Ипотечные программы помогли приобрести новое или более комфортное жилье. Особенно востребованными оказались программы с государственной поддержкой, например, военнослужащим или молодым семьям. Еще одним инструментом, которые помог достигнуть цели, стал материнский капитал. С его помощью можно купить жилье или внести первый взнос по ипотеке, тогда оставшаяся часть долга значительно уменьшится, а значит, нагрузка на семейный бюджет уменьшится.
Кстати, с помощью ипотеки можно купить не только квартиру в жилом комплексе, но и дом, даже продажа дач в Красноярске проводится с задействованием удобных инструментов, того же ипотечного кредита. Загородный дом для семьи становится убежищем, куда можно выехать на время каникул или отпуска, весело провести время с друзьями. Некоторые люди, особенно творческих профессий, выезжают на дачу, чтобы более плодотворно поработать. Действительно, тишина, свежий воздух и уединение дают возможность писать, творить, создавать шедевры.
Чтобы ипотека была более выгодной, необходимо учесть несколько условий:
- сумма ежемесячного платежа должна быть меньше одной трети дохода семьи;
- выгоднее оформлять ипотеку в банке, который заключил договор с застройщиком;
- перед оформлением кредита стоит сравнить условия в разных банках;
- сумма первоначального взноса имеет большое значение – чем она больше, тем меньший срок ипотеки можно выбрать.
Кстати, в ближайшем будущем может появиться еще одна льготная категория покупателей, которые могут рассчитывать на господдержку при оформлении ипотеки. Готовится к запуску ещё одна льготная ипотека для молодых. Сейчас работают спецпрограммы для айтишников, молодых семей, жителей Дальнего Востока. А к лету 2023 года планируется разработать льготную ипотеку для молодежи.