Присматривая квартиру, многие отдают предпочтение новым домам с современной планировкой. Но жизнь в новостройке имеет свои подводные камни, которые необходимо учитывать.
Строительный брак
В настоящее время в городах, особенно в мегаполисах, наблюдается настоящий бум строительства многоэтажных домов. Часто застройщики предлагают покупателям квартиры эконом-класса по доступным ценам. Подобное жильё имеет очень низкое качество. Уже в первые месяцы после заселения можно наблюдать плохую шумоизоляцию, проблемы с проводкой и сантехникой, сквозняки. А из-за сильной усадки домов на стенах могут пойти трещины.
Шум от ремонтов
Первые 2–3 года после сдачи нового дома все соседи массово занимаются ремонтом. Если владельцы квартир не сразу въезжают в своё жильё, то процесс растягивается на ещё большее время. Жильцов может раздражать не только шум, но и обилие строительного мусора и пыли на лестничных площадках.
Много детей
Бо́льшая часть владельцев жилья в новостройках — молодые семьи. Соответственно, в подавляющем числе квартир присутствуют малолетние дети. Необходимо морально подготовиться к постоянным крикам и топоту за стенами. Небольшое преимущество имеют жильцы последних этажей, поскольку над ними точно никто не поселится.
Из-за плохой шумоизоляции можно слышать детей со всех сторон — не только сверху, но также снизу и по бокам.
Неразвитая инфраструктура
Этот пункт актуален для тех, кто приобретает квартиру не в отдельно стоящем доме, а в новом жилом комплексе. На развитие инфраструктуры уходит немало времени, поэтому поначалу могут возникать проблемы с общественным транспортом, школами, детскими садами, поликлиниками.
Нехватка парковочных мест
Застройщики преследуют одну цель — получить максимальную прибыль от продажи объекта, поэтому дальнейшая судьба жильцов их уже не интересует. В большинстве современных комплексов количество свободного пространства во дворах абсолютно не соответствует числу транспортных средств, которые будут здесь находиться.
Квартиры в новостройках имеют множество плюсов, но перед их покупкой следует объективно оценить указанные нюансы.
