Иногда после заселения в новое жильё люди обнаруживают в нём серьёзные недочёты. Приёмка квартиры является важной процедурой, позволяющей прояснить все моменты до подписания документов. Поэтому необходимо знать, на что обратить особое внимание.
Площадь
При приёмке квартиры в первую очередь нужно обратить внимание на проверку точной площади помещений. На практике она может оказаться больше или меньше указанной в документах. Это наиболее частая проблема, которая выявляется на этапе осмотра недвижимости. В первом случае разницу в цене придётся возмещать покупателю, во втором это сделает застройщик.
Специалисты советуют не полагаться на слова представителей компании, а самостоятельно произвести замеры.
Электрика
Обязанность по оплате электроэнергии возлагается на покупателя с момента приёма объекта недвижимости. Соответственно, необходимо снять показания счётчиков в этот момент. Все платежи до момента приёмки должны быть оплачены застройщиком. А также рекомендуется убедиться в исправности розеток, если они уже установлены в помещении.
Водоснабжение и отопление
Отопление и водоснабжение — ещё один важнейший момент, на который необходимо обратить особое внимание при приёмке квартиры. Следует тщательно осмотреть все стояки и батареи. Если квартира передаётся уже с сантехникой, нужно включить краны и спустить воду в унитазе.
Качество работы отопительных приборов можно проверить только в холодное время года.
Стены, пол и потолок
При приёмке объекта с черновой отделкой следует убедиться в качестве проведения первичных работ, в отсутствии трещин на стенах и потолке. Нужно также проверить надёжность полов.
При предчистовой и полной отделке также необходимо внимательно оценить состояние всех поверхностей.
Окна
Важно не забыть и об осмотре стеклопакетов. Если на них будут обнаружены трещины, застройщик обязан заменить окна. А также нужно убедиться в герметичности стеклопакетов и исправности всех механизмов.
Перечисленные выше моменты являются ключевыми, поэтому на них следует обращать внимание в первую очередь. При отсутствии необходимых знаний и умений рекомендуется приходить на приёмку объекта с опытным строителем.
