Как перестать путать: отличие лоджии от балкона по закону

Отличие лоджии от балкона по закону обусловлено конструктивными особенностями таких архитектурных элементов и обязательно должно учитываться при определении всех нюансов обустройства и перепланировки помещения.

Особенности лоджии

Лоджия

Любая лоджия является помещением, открытым с одной стороны. Внешняя стена может быть представлена колоннадой, аркадой или парапетом. Для лоджии характерны определённая глубина, отсутствие отопления, а также наличие двух стен и ограждения на открытой стороне. К такому помещению примыкает блок окна с дверным проёмом.

Отличительные черты балкона

Балкон

С точки зрения архитектуры, балкон является особой разновидностью террасы в форме площадки, которая имеет перила и укреплена при помощи выступающих из стен балок. Как правило, он представлен открытым неотапливаемым пространством, расположенным на плите, вынесенным за пределы фасадной части здания.

Что лучше

Балкон совмещённый с комнатой

Согласно действующему на сегодняшний день определению под пунктом «Б», закреплённому в СНиП 2003 года, основным отличием лоджии от балкона является нахождение этой конструкции в пространстве. В условиях современного строительства внешний облик таких объектов вполне может заметно разниться.

Говоря простым языком, отличие заключается в том, что балкон выступает за пределы фасада, выглядит как пристройка, а лоджия, наоборот, располагается наравне с прилегающими стенами здания. То есть первая конструкция является навесной, а вторая — встроенной.

С законодательной точки зрения, изменение пространства со сносом перегородок и установкой тяжеловесных конструкций способно негативно сказываться на целостности здания, вызывая его разрушение, а также провоцировать недопустимое изменение внешнего вида фасадной части. При необходимости произвести преобразования необходимо создать грамотный проект, после чего согласовать документ в жилищной инспекции и БТИ.

Если при покупке жилого помещения есть необходимость получить практичное дополнительное пространство, то лучшим вариантом станет выбор квартиры с лоджией. При этом нужно помнить, что её наличие делает стоимость жилья выше.

В то же время остекление балкона выйдет дороже, поскольку он открыт с трёх сторон. Кроме того, выносная конструкция имеет ограничения по весу предметов, которые на ней можно разместить. С этой точки зрения лоджия выигрывает.

Сегодня балкон принято считать упрощённым, отчасти уже устаревшим предшественником лоджии, но в большинстве случаев любое из этих помещений может быть самостоятельно утеплено и грамотно организовано.

Добавить комментарий

 

Войти с помощью:

Уважаемые читатели! Мы не приемлем в комментариях мат, оскорбления других участников, спам и ссылки на сторонние ресурсы, враждебные заявления в сторону администрации и посетителей ресурса. Комментарии, нарушающие правила сайта, будут удалены.
Обязательные поля отмечены *