Отличие лоджии от балкона по закону обусловлено конструктивными особенностями таких архитектурных элементов и обязательно должно учитываться при определении всех нюансов обустройства и перепланировки помещения.
Особенности лоджии
Любая лоджия является помещением, открытым с одной стороны. Внешняя стена может быть представлена колоннадой, аркадой или парапетом. Для лоджии характерны определённая глубина, отсутствие отопления, а также наличие двух стен и ограждения на открытой стороне. К такому помещению примыкает блок окна с дверным проёмом.
Отличительные черты балкона
С точки зрения архитектуры, балкон является особой разновидностью террасы в форме площадки, которая имеет перила и укреплена при помощи выступающих из стен балок. Как правило, он представлен открытым неотапливаемым пространством, расположенным на плите, вынесенным за пределы фасадной части здания.
Что лучше
Согласно действующему на сегодняшний день определению под пунктом «Б», закреплённому в СНиП 2003 года, основным отличием лоджии от балкона является нахождение этой конструкции в пространстве. В условиях современного строительства внешний облик таких объектов вполне может заметно разниться.
Говоря простым языком, отличие заключается в том, что балкон выступает за пределы фасада, выглядит как пристройка, а лоджия, наоборот, располагается наравне с прилегающими стенами здания. То есть первая конструкция является навесной, а вторая — встроенной.
С законодательной точки зрения, изменение пространства со сносом перегородок и установкой тяжеловесных конструкций способно негативно сказываться на целостности здания, вызывая его разрушение, а также провоцировать недопустимое изменение внешнего вида фасадной части. При необходимости произвести преобразования необходимо создать грамотный проект, после чего согласовать документ в жилищной инспекции и БТИ.
Если при покупке жилого помещения есть необходимость получить практичное дополнительное пространство, то лучшим вариантом станет выбор квартиры с лоджией. При этом нужно помнить, что её наличие делает стоимость жилья выше.
В то же время остекление балкона выйдет дороже, поскольку он открыт с трёх сторон. Кроме того, выносная конструкция имеет ограничения по весу предметов, которые на ней можно разместить. С этой точки зрения лоджия выигрывает.
Сегодня балкон принято считать упрощённым, отчасти уже устаревшим предшественником лоджии, но в большинстве случаев любое из этих помещений может быть самостоятельно утеплено и грамотно организовано.
